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    深二手樓市量價齊升 寶安二手房均價漲三成
    人氣:3598 來源:永安鋼結構 發布于:2012-4-15

     

      由于近期我市入市新盤以剛需盤為主,且市場上剛需產品持續熱銷,隨著此類產品的入市,上周全市新房成交均價下跌10.88%
      市規劃國土公布的數據顯示,上周全市新房成交套數為713套,比前一周下降了11.21%,成交面積為6.58萬平方米。從各區看,羅湖、福田的成交量基本與前一周持平;南山成交74套,環比上升了29.82%;龍崗、寶安、鹽田的成交量都下降,龍崗、寶安的成交量都下降了一成多,但仍為全市成交最集中的區域,招商果嶺、招商觀園、花半里、和黃御峰園等樓盤仍是成交熱點。

      成交價格方面,上周全市新房成交均價為15248.03元/平方米,環比下跌了10.88%。從各區看,上周僅龍崗的價格波動幅度較大,由于和黃御峰園的價格影響,該區的成交價格下跌了30.32%;福田的價格下跌了近一成;其他各區的價格基本上都比較穩定,波動幅度相對較小。

      上周全市二手成交量再增,價格震蕩上揚。根據深圳中原地產的監測,上周(4月16日~4月20日)二手房成交1279套,增加了6.32%,成交面積為11.05萬平方米。從各區看,福田、南山小幅下降了2.06%、1.38%;鹽田的成交套數減少了7套;羅湖、龍崗、寶安的成交量都上升,其中,寶安的成交量上升了近三成,龍崗仍為成交量最大的區域。

      成交價格方面,全市二手房成交均價為22832.45元/平方米,環比上漲了23.67%。從各區看,鹽田的價格上漲幅度最大,由于17英里花園大戶型的成交影響該區的成交均價;龍崗、寶安的價格分別上漲了20.26%、30.46%;羅湖、福田、南山的價格則變化不大,都在0~2.5%之間波動。

      綜上所述,上周新房成交量價各降一成,二手房則成交量價齊升。根據深圳中原市場研究部的觀點,近期入市新品皆以剛需盤為主,且市場上剛需產品持續熱銷,隨著此類產品的入市,價格也應市而落,后市仍將以剛需產品為主,價格已無回漲可能;二手房方面,2月中旬以后,成交量觸底回升,市場需求持續釋放,預計后市成交量仍在1000套左右徘徊,價格短期內仍將在結構性影響中繼續震蕩。

      深圳新房價格再探底 均價跌至15248龍崗跌三成

        新房成交量價各降一成

      根據深圳中原地產的監測,本周新房成交套數為713套,環比下降了11.21%,成交面積為6.58萬㎡。從各區看,羅湖、福田的成交量基本與上周持平;南山成交74套,環比上升了29.82%;龍崗、寶安、鹽田的成交量都下降,龍崗、寶安的成交量都下降了一成多,但仍為全市成交最集中的區域,招商果嶺、招商觀園、花半里、和黃御峰園等樓盤仍是成交熱點。

     

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